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$$$¢¢$$$ Bienvenido a CASAS EN VENTA INTERNACIONAL NACIONAL & LOCAL, Casas en Venta bueno, bonito y barato, mi oficina internacional esta ublicada en Burbank CA 91505 Los Angeles, CA donde conecto a Compradores (Buyers) & Duenos de Casa (Sellers)  en la transaccion mas importante de su vida!  Sirviendo USA, Canada, Centro America, Sur America, Europa & Asia.

 

COMO CALIFICAR?  QUE REQUISITOS PARA APLICAR PRESTAMO CASA?

 

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Revise los requisitos, Para un prestamo de $500,000 se require ingresos de $70,000/ano
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Me especializo en la representacion de COMPRA - VENTA con clientes locales, nacionales, internacionales y globales, duenos de casas pensando en vender local o internacional, sirvase llamar para explicarle mis areas de servicio global.

 

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Mis areas de servicio:  Los Angeles, California, USA Latin America ( Argentina, Bolivia, Brazil, Belisle, Canada, Chile, Colombia, Costa Rica, Rep Dominicana, Ecuador, Guatemala, Guyana, Honduras, Mexico, Nicaragua, Panama, Paraguay, Peru,  Salvador, Uruguay  Venezuela), Europe, Asia.  Lupe Soto "The LATIN BOOM Real Estate Comnection"

 

Mi oficina esta en el Condado de Los Angeles, CA en el area de Burbank CA 91505 "Burbank CA es conocido como La Capital Mundial de Media en el Mundo" de donde negocio y marketeo las propiedades a nivel local, nacional y global con los recursos, experiencia y conecciones internacionales con mi membrecia como 'Agente Global.  La consulta es gratis! me puede llamar directamente o si prefiere use la forma de "contact Lupe" para guiarlo y orientarlo en el proceso de compra o venta y cuales son los requisitos, a mis clientes locales, les recomiendo se familiaricen los requisitos de como obtener un prestamo hipotecario? en la comodidad de su hogar y luego llameme para hacer una cita y reunirnos en mi oficina de Burbank CA con una cita, Gracias!.

 

Abundancia de Servicios Bienes & Raices:  Reubicacion (Relocation Services), traslado por trabajo o motivos familiares (job transfer or family reasons) , estudiantes extranjeros, profesionales en busca de rentals, inversionistas, compradores fuera de California que se reubican de otro estado a Los Angeles, CA (out of area buyers) Duenos de propiedades en el extranjero deseando vender por motivos de herencia, por motivos familiares y ofrecer su propiedad a nivel Global con compradores e inversionistas extranjeros, bienvenidos duenos de propiedades de:  Centro America, Sur America Latin America Europa & Asia que desean ofrecer su casa/condo en venta a nivel global con un Agente Internacional de Bienes & Raices que tenga licensia de venta internacional de bienes y raices y que lo represente con honestidad, integridad y servicio expecional.  Lupe Soto es miembro de NAR National Assoc of Realtor reconocido , miembro de CAR California Assoc of Realtors, miembro del OCAR Orange County Assoc Realtors.  Licensia de Bienes & Raices # 01380599, Lupe Soto es graduada del CIPS Certified International Property Specialist.

 

  Lupe Soto Realtor Agente Internacional de Bienes & Raices sirviendo USA, Centro America, South America Europe & Asia (818)276-6882(818)276-6882   email: LupeAgent@gmail.com  - Skype: LupeSoto108


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COMO CALIFICAR PARA EL PRESTAMO HIPOTECARIO?
 MUY IMPORTANTE, SIRVASE LEERLO, REVISARLO Y SI TIENE ALGUNA PREGUNTA LLAMENOS PARA UNA CITA EN PERSONA

 

COMO CALIFICAR PARA EL PRESTAMO DE CASA O CONDO?


En USA, California y cualquier estado de USA, se require SEGURO SOCIAL, (2) anos de trabajo estable, historia de credit con puntaje credito ideal de 660 puntos, ahorros verificables ejemplo eganche 5% de una CASA de $250,000 (promedio de venta minimo en Valle de San Fernando, en Palmdale hay casas desde $160,000)  el enganche de una CASA seria minimo $12,500 mas gastos de papeleo, este ingreso promedio requerido puede ser la combinacion de todos los que apliquen al prestamo, puede ser ingresos del esposo de la esposa y si desea agregar un cosigner para que sumen el total de ingreso minimo requerido,  para CONDOS  y townhouses los precios de venta son:  condos desde $130,000 en SFV San Fernando Valley , minimo enganche $6,500 que es 5% , para un townhouse de 2-pisos empiezan en $160,000, min enganche es $8000, a continuacion le doy unos ejemplos de pagos, recuerden que si es condo o townhouses el HOA asociacion promedio es $250 a $300 por mes y se paga por separado.

Ejemplo de Pagos (no es una cotizacion, solo un ejemplo, llame a su banco y pidale una cotizacion por escrito con la tasa de interes que se aplique a su caso)  CONDOS precio venta $195,000, prestamo mas interes mas mortgage ins $1303 mas HOA $250 = $1553, este ejemplo es para guiarlo, si esta pagando en renta mas de $1200 a$1500 ud puede calificar y comprar un condo o townhouse.

Ejemplo de Pagos CASA precio venta $250,000 ejemplo pago $1,725 principal interes mtg ins tax y taxes , minimo ingresos $3,833 o $46,000 o $22/hr minimo income, otros factores se toman en cuenta por su banco, pero esto le da idea.  SI ESTA PAGANDO RENTA DE $1,700 Ud puede comprar una casa de $250,000, en el valle de san fernando hay varias, en el area de Palmdale y Lancaster hay desde 160,000 casas mas grandes, mas nuevas.  si ud reune estos requisitos y se siente comodo con los ejemplos que le proporciono, le invito que me llame para una cita confidencial en mi oficina de Burbank CA. Gracias! (818)276-6882(818)276-6882 Lupe

Ejemplo de Pagos CASA precio venta $320,000, pagos desde $2,200/mes, ingresos ideales $4,893 mensual o sea $28/hr se suma todos los ingresos de todos los que aplican.

Ejempo de Pagos CASA precio venta $370,000, pagos desde $2,553/mes, ingresos ideales $5,663 mensual o sea $33/hr se suma todos los ingresos de todos lo que aplican.

Para mas informacion, llamen a su banco de confianza que les precalifique para un prestamo CONVENCIONAL con 5% de enganche y esten disponibles de proporcionar sus income taxes del 2012 y 2011, copia de talones de cheque de cada aplicante y copia de su cuenta de banco mostrando los ahorros minimos arriba indicados.  El banco es el unico que puede cotizarle por escrito los pagos que ud califique, el proposito de este blog es darle un ejemplo o una idea.  Pidale a su banco dos cosas,  la carta de pre-calificacion y el worksheet fee de gastos de prestamo con el calculo de pago basado en su situacion financiera.   Si necesita que le recomiende a un banco de confianza para primeros compradores, inversionistas o segunda casa, solo llame (deje mensaje)  o envieme un email:   LupeAgent@gmail.com   Gracias.

 

 

POR QUE ES IMPORTANTE SER PRE-CALIFICADO O HABLAR DE SUS FINANZAS?

El primer paso antes de empezar a ver casas o condos es que usted se entreviste con su Realtor y le ayude a entender el tipo de propiedad que puede comprar de acuerdo a sus ingresos, nosotros le ayudamos a llenar la aplicacion al banco o sino le referimos al banco que podra darle el financiamiento de acuerdo a su situacion personal. Este paso es muy importante ANTES de ver casas o condos, Si usted es una inversionista o comprador al contado o cash no sera necesario obtener una pre-calificacion sin embargo sera necesario que proporcione prueba de fondos disponibles para negociar la oferta. La consulta es gratis! Lo invito a que se comunique con Lupe Soto Realtor en espanol para un consulta confidencial y sin ninguna obligacion o costo para usted. Sirvase llamar HOY o envie un email a: LupeAgent@gmail.com

 

CUALES SON LOS REQUISITOS PARA SABER SI CALIFICO PARA UN PRESTAMO DE CASA O CONDO?

  1. Los prestamos en California requiren que los aplicantes tengan un seguro social VALIDO, si no tiene seguro social, su opcion seria con un co-signer o garante que tenga seguro social, fuentes de ingresos verificables y 3 referencias de credito. Si usted no tiene seguro social y desea informacion sobre prestamos con ITIN en California, favor visite la pagina en el internet de www.Naca.com, es posible que Naca en Los Angeles pueda ayudarle, favor registrese para el proximo seminario en su area, atienda el seminario o workshop y despues de este seminario le explicaran el proceso y los requisitos a seguir, personalmente no lo he comprobado, ni se los requisitos pero no cuesta nada seguir los pasos indicados, solo le pido que me avise de sus exitos para compartirlo aqui y ayudar a otras personas de ser posible. gracias por compartir esta informacion con sus amistades y recuerde que no podre dar mas informacion al respecto, esto es solo una referencia que el aplicante con ITIN debera hacer directamente con Naca.com .
  2. Si usted o su co-signer tienen 2 anos de trabajo estable verificable, SI CALIFICA
  3. Si usted y/o su co-signer tiene un minimo de 660 puntos de credito o fico score, SI CALIFICA
  4. SI usted tiene el dinero para el enganche o entre o  de entre, 5% SI CALIFICA. 5% de cada $100,000 es $5,000.

INFORMACION FINANCIERA PARA PRIMEROS COMPRADORES: Para su conveniencia, he calculado un estimado de pagos de casas para que lo use como referencia, si usted o sus co-signers tienes 2 anos de trabajo estable verificable, usted ha hecho sus taxes los 2 ultimos anos, favor llame a Lupe para ayudarle a llenar la aplicacion de prestamo. Si usted tiene un puntaje de credito o fico minimo de 600 usted SI CALIFICA. El puntaje de credito se calcula en su reporte de credito de la manera que usted haya hecho sus pagos a sus acreedores. si usted tiene BK bancarrota mas de 3 anos, llameme, si a usted le reposeyeron un carro mas de 2 anos, llameme, su credito debera estar en buenas condiciones los ultimos 12 meses, la consulta es gratis, no tema en llamar, recuerde que el que pregunta siempre gana, estoy disponible para responder todas sus preguntas, REGRESO llamadas eficientemente durante el dia, no vacile en hacer preguntas.

COMO CALIFICAR PARA PRESTAMOS FHA? (Federal Housing Authority) click aqui

 

QUE PRECIO DE CASA O CONDO CALIFICO? Revise la informacion que detallo en este blog. Porque rentar? cuando Ud puede ser dueno de casa o condo? esta es una buena pregunta, llamenos para darle mas informacion y ayudarlo a calificar, se require tener seguro social valido.

 

CUANTO SERIA EL PAGO DE MI HIPOTECA?  Revise la informacion que detallo en este blog,

 

Por que es importante ser pre-calificado antes de ver casas ? Conocimiento es fuerza. El primer paso antes de ver casas en venta es hablar con Lupe Soto, Realtor en Espanol, casas en venta en North Hollywood, CA & San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Valle del Antelope incluyendo Palmdale, Lancaster sobre el presupuesto de su familia y que pagos hipotecarios estarian a su alcance. En nuestra primera cita, analizaremos sus ingresos, sus cuentas por pagar, revisaremos su puntaje de credito y le calcularemos los pagos de la casa de sus suenos dentro de su rango de calificacion en comparacion a sus ingresos. La consulta es gratis y con gusto lo visitare en su hogar en el horario conveniente para Ud o me sera grato recibirlo en mi oficina con una cita ubicada en Burbank, CA, llame a Lupe HOY! para una cita.

Recorrido para ver casas: como base de sus deseos y necesidades, programaremos recorridos para que usted vea las casas en venta en North Hollywood, CA o el Valle de San Fernando, Santa Clarita Valley, Valle del Antelope incluyendo Palmdale, Lancaster, Littlerock, Lake Los Angeles que actualmente estan en el mercado y que satisfacen sus necesidades. Hare un mejor esfuerzo para hacer una revision previa de todas las propiedades dentro de su range de precio, para asi poder comunicarle adecuadamente el valor de la casa.

Comunicacion: Nuestro horario de servicios es flexible, regresamos llamadas entre 11am a 6pm. por favor deje su mensaje detallado o envie un email a LupeAgent@gmail.com

 

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PENSANDO EN COMPRAR? Averigue lo facil que es calificar, para mas informacion no vacile en llamar.

 

 

Si ud esta pensando en vivir o moverse al Valle de San Fernando cerca de Burbank CA en el condado de Los Angeles, estoy disponible para ayudarlo y guiarle en el proceso de COMPRA o VENTA de casas, condos, townhouses, duplex, unidades en North Hollywood Real Estate, Burbank Real Estate & San Fernando Valley Real Estate. Favor llame para un servicio mas rapido o envieme un email: LupeAgent@gmail.com o use la forma CONTACT LUPE. 

 

6 Razones por las que Usted necesita a un Realtor

  1. Una operacion inmobiliaria es complicada. En la mayoria de los casos, comprar o vender una casa require formas de divulgacion, reportes de inspeccion, documentacion de la hipoteca, polizas de seguro, escrituras, y multiples hojas obligatorias gubernamentales de liquidacion de gastos de la operacion. Un guia con experiencia de esta complejidad puede ayudarle a evitar retrazos o errores costos.
  2. Vender o comprar una casa representa muchisimo tiempo. Aun en el caso de un mercado firme, las casas en nuestra area estan en el mercado un promedio de 60 dias. Y generalmente lleva otros 45 dias mas o menos para cerrar la operacion despues de aceptada la oferta.
  3. Los bienes raices tiene supropio idioma. Si usted no conoce la diferencia entre el Analisis de Mercado Competitivo (CMA) por sus siglas en ingles) y su Desarrollo Planificado de Unidades (PUD por sus siglas en ingles), podra darse cuenta por que es importante trabajar con alguien que hable ese idioma.
  4. Realtors. La mayoria de las personas venden y compran solo unas cuantas casas a lo largo de todo su vida, generalmente con algunos anos entre compra y compra. Inclusive si usted ha ha comprado c asas antes, las leyes y reglamentaciones cambian. Esa es la razon por lo que es tan importante tener a un experto a su lado.
  5. Realtors proporciona objetividad. en vista de que una casa con frecuencia es un simbolo de fammilia, descanso y seguridad, no solamnte cuatro paredes y un techo, la venta o compra de casas es frecuentemente una tarea con caracteristicas muy emocionales. Y para la mayoria de las personas es la compra mas importante de todad su vidad. Contar con un tercero, objetivo y consciente, le ayudara a mantener su atencion enfocada tanto en los aspectors de negocios como emocionales mas imporantes para usted.
  6. Realtor son miembros de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS una organizacion comercial con casi 1 millon demiembros al nivel nacional. Realtors suscribe a un codigo estricto de etica que ayuda a garantizar el nivel mas alto de servicio e integridad. No todos los agentes de bienes y raices son Realtors. El ser miembro de esta asociacion le garantiza el 100% de lealtad en todos los tratos o negociaciones en su beneficio.

 

  

 

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Attencion primeros compradores de casas y condos, atrevase a dar el primer paso! la consulta es gratis. no tema en preguntar. Llame a Lupe Realtor en Espanol. hoy!

 

Para comprar su casa Ud require de SU ATENCION y de un BUEN REALTOR QUE LO REPRESENTE

cuando lo tenga CLARO, llame a Lupe Soto Licencia DRE # 01380599 para empezar el proceso.

 

 

LA FUERZA DE TU ATENCION:

Las cosas a las que prestes atencion se fortaleceran. Piensa en algo, concentrate en algo, pon tu energia en algo, y esa energia le dara vida, sea lo que fuere de lo que se trate.

Aquello a lo cual te dediques se fortalecera. Aquello contra lo que luches, tambien se hara mas fuerte.

Si te concentras en tus frustracioines, terminaras mas frustrado aun. Y si entonces sigues revolcandote en ellas, finalmente llegaras al punto en el cual resulte casi imposible enfocarte en ninguna otra cosa.

Pero si ENFOCAS TUS PENSAMIENTOS en tus bendiciones, y en las oportunidades que la vida te ofrece, esas cosas buenas y valiosas se tornaran mejores aun. La fuerza de tu atencion puede transformar rapidamente un modestisimo valor en una riqueza y un sentido continuamente cresciente.

A cada instante tienes la posibilida de elegir donde enfocar tu atencion. La vida puede poner en tu camino todo tipo de situaciones, y sin embargo siempre puedes decidir donde enfocaras la fuerza de tu atencion.

A medida que transcurra el dia, date cuenta de como utilizas la fuerza enorme que representa tu atencion. Mantenla solidamente concentrada en tus oportunidsdes, y les daras vida.

 

ENFOCATE EN SER DUENO DE CASA Y ELIGE UN REALTOR QUE TE REPRESENTE, CUANDO LO TENGAS CLARO, FAVOR LLAME A LUPE para una consulta gratis!

 

(5) PASOS MOTIVADORES PARA SER DUENO DE CASA O CONDO

Paso # 1: Saber lo que NO quieres: por ejemplo, NO QUIERO SEGUIR RENTANDO

Paso # 2: Saber lo que quieres: por ejemplo YO INTENTO SER DUENO DE CASA O CONDO

Paso # 3: TENER CLARO TU INTENCION y remover sus dudas y creencias o limitaciones y tomar accion, encamina tu intencion con accion y lo tendras claro: por ejemplo, INTENTO CONECTARME CON UN AGENTE DE BIENES Y RAICES QUE ME REPRESENTE HONRADAMENTE Y ME ORIENTE EN EL PROCESO DE COMPRA DE CASA O CONDO AHORA

Paso # 4 SIENTE TU DESEO/INTENCION como si ya hubiera sucedido (la emocion tiene poder de crear lo que quieres) por ejemplo: Llame a Lupe Soto Realtor en espanol y Lupe me ha dicho que SI CALIFICO para la compra de mi casa, estoy contento, ya estamos viendo casas y solo necesito escoger la que me gusta para mi familia y Lupe se hara cargo del resto. Estoy Feliz!

Paso # 5 DEJALO IR Y CONFIA. renuncia al control. El trabajo tuyo es decir TU INTENCION, seleccionar la casa o condo que quieres y dejarlo ir y confiar. el trabajo de Dios o del Universo es traerlo hacia ti. Deja de necesitar saber como lo manifestaras. Saber como puede llegar a convertirse en una limitacion. Eso es todo, tu deseo sera cumplido cuando sea el mejor momento para ti, solo toma la accion de comunicarte con un Realtor que te inspire confianza y el resto vendra a ti.

Inspirando a mis clientes UNO a la vez, Lupe Soto Realtor en Burbank CA sirviendo Los Angeles County

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SAN FERNANDO VALLEY: Arleta, Burbank, Canoga Park, Calabasas, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Shadow Hills, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills., Hollywood Area, Hollywood Hills,

LOS ANGELES AREAS: Hancock Park, City of Los Angeles, Downtown Los Angeles, Eagle Rock, Ecko Park, Hollywood, Korea Town, Jefferson Park, Griffith Park, Montecito Heights, El Sereno, Boyle Heights, Atwater Village

SANTA CLARITA VALLEY: Valencia, Santa Clarita, Canyon Country

ANTELOPE VALLEY: Anaverde, Rancho Vista, Quartz Hills, Palmdale West, Palmdale East, Lancaster West, Lancaster East, Littlerock, Lake Los Angeles

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TESTIMONIOS DE CLIENTES PREVIOS


Lupe nos entrevisto en su oficina y aunque no pudimos calificar de inmediato, Lupe nos guio y nos ayudo a mejorar nuestro puntaje de credito, seguimos sus consejos y recomendaciones y en 3 meses pudimos calificar en la compra de nuestra casa de North Hollywood en el ano 2000. Despues de cerrar escrow, Lupe se mantuvo en contacto con nostros durante varios anos y cuando decimos vender la casa y mudarnos a Lancaster CA para comprar casa nueva, Lupe nos ayudo a vender la casa en North Hollywood CA y cuando cerramos escrow Lupe negocio la compra de una casa nueva en Lancaster CA. Lupe nos aprobo nuestros prestamo hipotecario dos veces, primero para la casa en North Hollywood y luego en Lancaster en 2007, ambos prestamos fueron a plaza fijo con un interes competitivo. Hemos recomendado el servicio de Lupe varias veces porque Lupe es sencillamente efectiva y con resultados. No vacilen en contratar sus servicios. Gina & Kike Lancaster, CA

AREAS DE SERVICIOS LOCAL: CASAS EN VENTA, CASAS REPOSEIDAS, CASAS VENTA CORTA: Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills,Lake Balboa, Lake View Terrace, Lake Balboa, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, Winnetka, Woodland Hills, West Hills, Los Angeles, California, USA.

AREAS DE SERVICIO INTERNACIONAL:  Las Americas:  Norte America USA, Centro America Guatemala, Mexico, El Salvador , Sur America Peru, Colombia, Argentina, Chile entre otros, Europa & Asia.

 Lupe Soto Agente de Bienes & Raices Internacional, Nacional, Local & Global
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