Si desea comprar casa en Miami como extranjero | invertir en Miami

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Real Estate Agent with 17thRealty.com Florida Lic

Si desea comprar casa en Miami como extranjero

Betty Garcia le ayudara en todo lo que necesita saber(786) 229 3636.
Quisiera comprar una casa o inmueble en Estados Unidos y no conoce el proceso de compra venta, esta frustrado y no sabe por donde empezar?
Aqui le explico como comprar como extranjero o como corporaciones extranjeras
Le explicamos que debe hacer pasoa a paso y los errores que debe evitar
Este es el proceso de compra de una casa residencial en Miami, Doral, Kendall, Coral Gables u otras ciudades en el Sur de la Florida.

Seleccione un agente de bienes raicces con experienecia

en el area del Sur de la Florida (Betty Garcia es un agente con gran experiencia en ayudar a extranjeros en el area de Miami

Los extranjeros pueden comprar practicamente cualquier tipo de propiedad residencial.

Puedes eleigir desde casas para vacaciones en areas como Miami Beach, South Beach, Key Biscayne y otras con acceso directo a la playa o a la bahia

Invertir en casas en Miami


Las casas unifamiliares ofrecen mas independencia, si desides alquilarla no hay que lidiar con permisos ni asociaciones.
Generalmente debes tener alguien que se encargue de cobrar el alquiler y verificar que se hagar las reparaciones necesarias.
**Tienes que pagar inpuestos
**Seguros (si la casa esta paga no es una obligacion pero si es recomendable)
El agua, luz, cable y el mantenimiento de la hierva generalmete lo paga el inquilino.

Invertir en casas en Miami comunidades cerradas


La diferencia es que hay que tener permiso de la asociacion cuando la vas a alquilar.Mucahs asociaciones tardan 1,2,3,4 semanas en aprovar al nuevo inquilino
**Tienes que pagar inpuestos
**Seguros (si la casa esta paga no es una obligacion pero si es recomendable)
**Mantenimiento de las areas comunes. Generalmente hay seguridad las 24 horas El agua, luz, cable y el mantenimiento de la hierva generalmete lo paga el inquilino.

Invertir en condos o apartamentos en Miami


Aqui hay varios tipos
Hay comunidades con seguridad, comunidades de lujo, comunidades que no tienen seguridad y son abiertas cualquiera puede entrar a la comunidad.
**Tienes que pagar inpuestos
**Mantenimientos de la comunidad (comunidades de lujo gastos mas altos) **Seguros (generalmente entran en los costos del mantenimiento y cubre la extructura exterior, paredes y techos no las pertenencias personales) cuando la vas a alquilar.Mucahs asociaciones tardan 1,2,3,4 semanas en aprovar al nuevo inquilino

El prestamo o hipoteca


Si la compra es al contado tus fondos deben estar disponibles en un banco de Estados Unidos antes de realizar la compra
Los extranjeros que desean optener un prestamo bancario o hipoteca deben de aportar un minimo de 40% de entrada dependiendo el tipo de propiedad
Tambien necesitara prueba de fondos, carta crediticias de bancos e intituciones financieras y prueba de ingresos mensuales

Seleccionar la propiedad


Betty Garcia le ofrecera la lista de propiedades de acuerdo a las caracteristicas que usted especifique

Presentar la Oferta de Compra


Una vez elejida la propiedad que desea comprar su agente de bienes raices le ayudara a preparar y presentar la oferta de compra.
Primero realizara un estudio que le permita determinar el valor de la propiedade y en caso de que la desee rentar el valor en que se puede alquilar
Tambien le ayudara con el estimado de los impuestos, seguros y gastos del prestamo

Proceso de Compra

br> Despues de aceptada la oferta El contrato de compra venta es un documento legal el cual tien varias fechas uy procesos que se deben cumplir
Dias para las inpecciones, dias para optener un prestamo, evaluo o valuacion de la propiedad, deposito inicial, etc
Es importante sentirse seguro y tener la ayuda de un agente de bienes raices profesional registrado en la Florida

obtener seguro de titulo de la propiedad


No importa si usted esta comprando una propiedad en efectivo o si esta solicitando un prestamo para efectuar la compra, el seguro de titulo es necesario para el traspaso de una propiedad en Estados Unidos. El seguro de titulo o Title Insurance
El seguro de titulo de una propiedad es parte de los gastos de cierre que incurre el comprador. El seguro de titulo protege al comprador de posible defectos o vicios en el titulo, reclamos de terceros de derechos como por ejemplo los derechos hereditarios, fraude en la transaccion, errores de escrituras.

Inspeccion previamente a la fecha de cierre


Antes del dia del cierre y la entrega de llaves, el comprador visita la propiedad para asegurarse que el vendedor ha cumplido con todos los detalles del trato y el contrato de compra-venta. La condicion del inmueble debe de ser igual a la negociada en el acuerdo.

Dia de Cierre y entrega de laves


El proceso de la compra de tu inversion en Miami termina el dia del cierre dia del cierre.
El dia del cierre se firman todos los documentos legales y se entregan las llaves.

Casas y apartamentos en Miami

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Hola Betty,

La verdad es que dispongo de una gran suma de dinero para invertir en el area de Miami ya que vendi dos grandes negocios en mi pais.Buscando en la internet vi varios escritos suyos y me parece la persona adecuada para ayudarme con las inversiones de casas y apartamentos en Miami.

No soy ciudadano Americano ni residente pero voy a pagar al contado.Quiero saber si despues de la compra de las propiedades usted se encarga tambien de alquilarlas y cobrar el alquiler.

Le envie un email con mis datos soy Daniel Hernandez

Espero su respuesta

May 16, 2012 01:03 PM #1
Rainmaker
121,993
Betty Garcia
17thRealty.com - Doral, FL
Miami-Doral-Kendall-C. Gables(786) 2293636

Hola Daniel,

Acabo de recibir su coreo sobre las inversiones que quiere realizar en Miami.Si le puedo ayudar con la compra de las propiedades en Miami y tambien le ayudamos a alquilar la propiedad y cobramos el alquiler.

Le estoy enviando a su email la lista de las propiedades disponibles en el precio y area que usted me dijo en Doral, Miami, Kendall y Coral Gables.

Tambien en http://17threalty.com/2ver_propiedades.html puede ver algunas de las propiedades que le pueden interesar para invertir en el area de Miami

May 16, 2012 01:10 PM #2
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claudia laos

Hola betty, quisiera me puedas dar mayor informacion sobre propiedades que manejas en miami, kendall, el doral

cora gable y tambien en homestead. Espero tu comunicacion,

slds

April 07, 2013 07:42 AM #3
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Betty Garcia

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